一、項目概況：

設(shè)計單位：北規(guī)院弘都規(guī)劃建筑設(shè)計研究院有限公司

建設(shè)單位：北京城市副中心工程建設(shè)管理辦公室

建設(shè)地點：北京市通州區(qū)城市副中心

建筑規(guī)模：4.8萬㎡/36m

北京城市副中心行政辦公區(qū)信訪中心項目是為北京市信訪、人大信訪、北京市司法局及其他辦公部門設(shè)計的辦公及接訪場所，為行政辦公人員提供合乎國家標準，舒適、美觀、綠色、高效的辦公場所。采用建筑師負責制+施工總承包。

二、成效特點：

（一）倒梯形的用地形狀，北寬南窄

通過半圍合的辦公內(nèi)院和臨街階梯型的對外窗口，既滿足北京市信訪、市人大信訪、司法局行政復議--三個部門的群眾信訪接待，又為辦公人員提供相對安靜的辦公環(huán)境，做到動靜分區(qū)明確。同時為辦公人員提供餐飲、倉儲、停車等后勤服務(wù)。

（二）創(chuàng)造質(zhì)樸、簡約，與環(huán)境友好的院落式辦公建筑

與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)“綠色、科技、人文”的時代特點，體現(xiàn)沉穩(wěn)、莊重、美觀的特色。建筑沿用地周邊布置，體量化、強調(diào)建筑立面與街道界面的完整性。建筑高度和立面形式與周邊建筑相協(xié)調(diào)，注重城市形象的和諧。在有限的用地規(guī)模條件下，強調(diào)動靜皆宜，流線清晰。率先實現(xiàn)BIM提交施工圖。

（三）高質(zhì)量推進規(guī)劃落地

從單體建筑精心設(shè)計入手，緊緊把握人與建筑、建筑與城市的和諧關(guān)系。 本項目設(shè)計在責任建筑師負責下，嚴格落實《北京城市總體規(guī)劃》（2016年-2035年），以及《北京城市副中心控規(guī)要求》相關(guān)要求，從設(shè)計指標、立面設(shè)計以及風貌控制等全方位踐行上位規(guī)劃要求。高質(zhì)量、高標準推進規(guī)劃落地。在副中心工程辦建筑師負責制的指導方針下，按照市領(lǐng)導意見對外立面進行了多倫優(yōu)化設(shè)計。

嚴格執(zhí)行《黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標準》的要求，對各級領(lǐng)導辦公用房的使用面積進行了多倫校核修改。考慮到今后不同使用單位入駐的可能，設(shè)計盡可能按標準化隔間、靈活布局的原則，對辦公格局進行了多輪調(diào)整。

（四）成立限額設(shè)計團隊，強化設(shè)計調(diào)整階段的投資控制

工程辦房建一部多次組織設(shè)計監(jiān)理、設(shè)計單位等進行設(shè)計優(yōu)化研討工作，經(jīng)幾個月努力，已取得初步成果。目前，設(shè)計優(yōu)化共計節(jié)約造價約200萬元。

（五）統(tǒng)籌建設(shè)過程BIM模型

在信訪中心實施過程中，根據(jù)不同施工階段的建設(shè)特點，分階段進行BIM應(yīng)用。組織相關(guān)單位統(tǒng)一設(shè)計階段和施工階段BIM 模型，發(fā)揮三位展示、快速算量、精確計劃、碰撞檢查、虛擬施工，有效協(xié)同、決策支持等作用，提高建筑質(zhì)量、縮短工期、降低建造成本；同時整合項目各種相關(guān)信息，實現(xiàn)在建筑全生命周期過程中進行共享和傳遞。

（六）駐場服務(wù)

責任建筑師組織工程設(shè)計人員積極密切配合好工程辦的工作，及時解決現(xiàn)場施工中遇到的疑難問題。參加副中心工程辦對在施項目組織的多項設(shè)計專題盤查。提出保障安全施工建議參加材料封樣和工程驗收等工作。