一、項(xiàng)目概況：

設(shè)計(jì)單位：北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

建設(shè)單位：北京重型電機(jī)廠有限責(zé)任公司

建設(shè)地點(diǎn)：北京市石景山區(qū)

建筑規(guī)模：一期3.5萬㎡/廠房11m

北京重型電機(jī)廠有限責(zé)任公司（以下簡稱“北重廠”）是1958年設(shè)立的電力裝備制造企業(yè)，為北京京城機(jī)電控股有限責(zé)任公司的全資子公司。北重廠是“京西八大廠”之一，是我國裝備制造業(yè)的重要見證者。近年來響應(yīng)號(hào)召，主動(dòng)疏解非首都核心功能，大力淘汰、疏解落后產(chǎn)能，不斷推進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，2021年初已完成了一般制造環(huán)節(jié)的關(guān)停，騰退出的土地與建筑用于北重科技文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)。

北重科技文化產(chǎn)業(yè)園地處石景山吳家村路57號(hào)院北重廠東廠區(qū)內(nèi)，園區(qū)總體占地31公頃，既有建筑規(guī)模約20萬㎡。該項(xiàng)目定位利用“復(fù)合型產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈”新模式進(jìn)行整體建設(shè)，融合了高端制造業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)，通過改造老舊廠區(qū)，為城市創(chuàng)建集高端制造、科技、文化、商業(yè)于一體的城市生活體驗(yàn)區(qū)。

一期工程位于園區(qū)北部，占地約9公頃，涉及3.5萬既有建筑的改造及整體景觀、管網(wǎng)的升級(jí)改造。本項(xiàng)目為北京市第一個(gè)落地的建筑師負(fù)責(zé)制試點(diǎn)項(xiàng)目，由北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司的建筑師團(tuán)隊(duì)擔(dān)任項(xiàng)目的責(zé)任建筑師團(tuán)隊(duì)。

二、成效特點(diǎn)：

（一）建筑師團(tuán)隊(duì)的工作內(nèi)容包含了安全鑒定、勘察測量，建筑改造、室內(nèi)裝修、園區(qū)管網(wǎng)更新及園林景觀等設(shè)計(jì)總包工作，以及全流程的項(xiàng)目管理、全過程造價(jià)咨詢、招標(biāo)采購、報(bào)批報(bào)建等建設(shè)管理工作，涵蓋了所有的勘查設(shè)計(jì)工作和咨詢服務(wù)工作，工作內(nèi)容完整，具有很強(qiáng)的示范效應(yīng)。

（二）本項(xiàng)目的建設(shè)單位（北京重型電機(jī)廠有限責(zé)任公司）、設(shè)計(jì)服務(wù)單位（北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司）、工程總承包單位（北京建工集團(tuán)）均為北京市市屬國有企業(yè)，三家市屬國企依托以工業(yè)遺存為基底的城市更新項(xiàng)目，探索以建筑師負(fù)責(zé)制為基礎(chǔ)的創(chuàng)新建設(shè)模式，體現(xiàn)了市屬國企在城市高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)程中的大膽創(chuàng)新。

（三）本項(xiàng)目為典型的以工業(yè)遺存為基底的城市更新項(xiàng)目，基于廠房空間高大的特點(diǎn)，項(xiàng)目有適度增加建設(shè)規(guī)模的切實(shí)需求。在加大產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)，落實(shí)高品質(zhì)建設(shè)的原則指引下，建筑師團(tuán)隊(duì)提出了保留廠區(qū)主要工業(yè)遺存、拆除存在安全隱患及保留價(jià)值低的零散既有建筑并加以適度加建的規(guī)劃方案，以滿足高大廠房的改造需求。目前建筑師團(tuán)隊(duì)與石景山區(qū)政府以本項(xiàng)目為試點(diǎn)，在探討工業(yè)改造類城市更新項(xiàng)目的創(chuàng)新的綜合實(shí)施模式。

（四）建筑師團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目的投資決策階段就參與其中，直接參與可研報(bào)告的編制工作，因此專業(yè)技術(shù)的支撐貫穿項(xiàng)目始終，對(duì)項(xiàng)目的關(guān)鍵決策提供了有力支持。

（五）本項(xiàng)目在推進(jìn)過程中重點(diǎn)探討以設(shè)計(jì)牽頭的建筑全生命周期的管理與服務(wù)，延伸傳統(tǒng)業(yè)務(wù)領(lǐng)域，在加強(qiáng)建筑師對(duì)項(xiàng)目綜合協(xié)調(diào)與統(tǒng)籌把控的同時(shí)，主張權(quán)責(zé)對(duì)等、合理取酬，以及完善建筑師信用評(píng)價(jià)、職業(yè)保險(xiǎn)、教育培訓(xùn)等配套制度的建設(shè)，能極大程度的體現(xiàn)建筑師負(fù)責(zé)制在建筑行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展中的積極作用。